La renovación de viviendas se hará con créditos preferenciales
Antes de la aprobación de la Ley de reconstrucción de la Ciudad de
México en la Asamblea Legislativa, damnificados del multifamiliar
Tlalpan cerraron en dos ocasiones calzada de Tlalpan para protestar por
no ser escuchados por quienes los representanen el Poder Legislativo. Rechazaron ser reubicados y manifestaron que “el predio –del edificio que colapso– no está en negociación”
Con modificaciones, el pleno de la Asamblea
Legislativa aprobó anoche la Ley del programa para la reconstrucción,
recuperación y transformación de la Ciudad de México en una cada vez más
resiliente, que envió el jefe de Gobierno capitalino, Miguel Ángel
Mancera Espinosa, el pasado 4 de octubre.
La ley indica para el caso de reposición de viviendas de edificios con uso habitacional que colapsaron o serán demolidos un
modelo mixto de financiamiento por medio de la construcción y venta de departamentos adicionales, al concederles la posibilidad de edificar hasta 35 por ciento arriba del uso de suelo permitido.
En otros casos las viviendas adicionales se podrán construir
redistribuyendo la misma superficie de edificación, cediendo los
propietarios un porcentaje del área que les corresponde. La
reconstrucción se realizará con créditos preferenciales gestionados por
el gobierno de la ciudad.
En caso de que no sea aplicable el incremento de viviendas en el
predio afectado y se requiera de ese esquema para financiar la
reconstrucción, se podrá aplicar el sistema de transferencia de
potencialidades, de modo que los departamentos adicionales puedan
realizarse en otros predios, donde así lo permitan los programas de
desarrollo urbano.
Con recursos del Fondo para la Reconstrucción y Recuperación de la
Ciudad de México, el cual se integrará con aportaciones federales, del
gobierno de la ciudad y donaciones, podrá llevarse a cabo la reposición
de viviendas de al menos 45 metros cuadrados en zonas rurales y, en el
caso de aquellas que requieran reparaciones, se proporcionarán
materiales o recursos económicos para que las personas afectadas
ejecuten los trabajos.
También podrán reconstruirse y repararse con recursos del
fondo las viviendas de conjuntos habitacionales y viviendas precarias de
personas de escasos recursos o en condición de vulnerabilidad. Para los
inmuebles que deberán ser demolidos, la Comisión de Gobierno de la ALDF
se confirió facultades para determinar su reconstrucción con recursos
del fondo.
El Instituto de Vivienda se hará cargo de la reconstrucción de las
vecindades dictaminadas como de alto riesgo, con recursos del programa
de vivienda en conjunto y la posibilidad de edificar el mayor número de
departamentos que permita el programas delegacional de desarrollo urbano
de las que originalmente existían y que estarán destinadas a una bolsa
para damnificados.
En la ley se suprimió el plazo de 90 días que proponía el Ejecutivo
local para el retiro de anuncios espectaculares de azoteas, y se concede
a las empresas de publicidad exterior coordi-narse con la Secretaría de
Desarrollo Urbano con el fin de remover dichas estructuras con la
posibilidad de reubicarlas.
La ley se aprobó con 35 votos a favor y 17 en contra de Morena.
El jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera
Espinosa, aseguró que con esta ley la ayuda para las personas que
sufrieron afectaciones en su patrimonio será más rápida y efectiva.
Tendremos las normas ya para la reconstrucción, amarradas con esta ley. Así como mecanismos financieros muy importantes para poder ayudar a las personas, y respuestas de seguridad efectivas de prevención.
Foto La Jornada
Ángel Bolaños Sánchez
Periódico La Jornada
Sábado 25 de noviembre de 2017, p. 30
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