Angélica Mercado
Ciudad de México
La bancada de Morena en el Senado presentará una iniciativa para modificar el Código Civil, a fin de que arrendatarios y arrendadores lleguen a acuerdos y se exenten o reduzcan los pagos por el alquiler durante los meses que dure la pandemia.
El coordinador de Morena, Ricardo Monreal, informó que la pandemia ha dejado una doble afectación que provoca el quiebre de la llamada cadena de pagos,
por lo que esta modificación ya describe supuestos para reducirlos, en
caso de imposibilidad total o parcial del disfrute del bien arrendado,
por “caso fortuito o fuerza mayor”.
La reforma propone modificar los artículos 2431 y 2432 del Código Civil Federal para que, en caso de que una emergencia sanitaria que impida total o parcialmente el uso o goce de un bien arrendado, exista la posibilidad de acordar la exención del pago o la reducción del monto que inicialmente se pactó.
El legislador hizo notar que esta modificación permitiría darle certidumbre a arrendatarios y arrendadores ante posibles crisis
como la actual, pues a través de un acuerdo se protegería a ambas
partes, al confirmarse que con la suspensión de actividades no
esenciales, “se han registrado dificultades para pagos de rentas o alquiler”.
“Ese escenario ha provocado muchas dudas sobre cómo proceder en estos momentos, por el arrendamiento de los inmuebles en los que se ubican los negocios afectados, aunado a que el actual escenario es de incertidumbre económica y con una duración incierta” resaltó el legislador.
Al subrayar que el acuerdo generaría, según lo permita la situación económica,
garantizar las mejores condiciones de las personas involucradas, en un
momento donde se requiere de la solidaridad y el compromiso conjunto.
Monreal manifestó que una vez que el Consejo de Salubridad General ordenó detener las actividades no esenciales para evitar la propagación del virus, se han registrado dificultades para el pago de la renta o el alquiler de inmuebles, ya sea por su actividad laboral, la pérdida o suspensión del empleo, o por el recorte en las remuneraciones.
Pidió
considerar a las personas que viven de la renta de sus inmuebles, que
pagan sus deudas y obligaciones con el dinero que cobran de los espacios
que arriendan, y que al no percibir ese ingreso puede afectar y poner
en riesgo al entorno familiar.
FS
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